مشاوره وکیل دعاوی حقوقی

از مهمترین موضوعات مربوط به اختلافات و دعاوی حقوقی که باعث می‌شود به مشاوره وکیل دعاوی حقوقی نیاز پیدا کنیم می‌توان به امور مربوط به قراردادها و تعهدات  و اختلافات و دعاوی خانوادگی اشاره کرد .

اختلافات و دعاوی مربوط به قراردادها و تعهدات طیف وسیعی از موضوعات را شامل می‌شوند . که در هر کدام از آنها قطعاً به مشاوره وکیل دعاوی حقوقی نیاز داریم . مثلاً دعاوی مربوط به قراردادهای اجاره یا قراردادهای خرید و فروش املاک و یا قراردادهای مشارکت در ساخت . در خصوص اختلافاتی که در مورد قراردادهای اجاره ممکن است بروز کند میتوان به تخلیه نکردن ملک مورد اجاره توسط مستاجر با انقضاء مدت اجاره اشاره کرد .

وکیل متخصص و با تجربه‌ای که شما جهت مشاوره وکیل دعاوی حقوقی به او مراجعه می‌کنید به شما خواهد گفت در صورتی که مستاجر با انقضاء مدت اجاره ، ملک مورد اجاره را تخلیه نکند ، از دو راه موجر ، میتواند از طریق مراجع قضایی اقدام به تخلیه ملک نماید . برای توضیح این دو راه مشاوره وکیل دعاوی حقوقی متذکر می‌شود در صورتی که قرارداد اجاره‌ای با ذکر تاریخ و امضا دو نفر مرد به عنوان شاهد ذیل آن وجود داشته باشد ، جهت صدور دستور تخلیه باید به شورای حل اختلافی که ملک در حوزه آن واقع است مراجعه کرد. همچنین اگر برای اعطای وکالت یا مشورت و مشاوره وکیل دعاوی حقوقی مراجعه کنید در خصوص روش دوم متذکر می‌شود اگر قرارداد عادی اجاره شرایط ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ را نداشته باشد ، یعنی در آن مدت اجاره ذکر نشود یا فقط در یک نسخه تنظیم شود یا امضا دو نفر شاهد ذیل آن نباشد ، می بایست برای صدور حکم تخلیه به دادگاهی که ملک در حوزه آن واقع است مراجعه کرد . در خصوص تفاوت بین دستور تخلیه و حکم تخلیه با مشاوره وکیل دعاوی حقوقی در می یابید که اساسی‌ترین فرق بین دستور تخلیه و حکم تخلیه زمان مورد نیاز برای صدور هر کدام ، از مرجع صالح قضایی است . به عنوان مثال دستور تخلیه ممکن است توسط شورای حل اختلاف ظرف ۷ روز صادر و اجرا شود اما صدور و اجرای حکم تخلیه ممکن است چند ماه طول بکشد .

نوع دیگری از دعاوی مربوط به قراردادها و تعهدات مربوط می‌شود به دعاوی با موضوع خرید و فروش املاک . در جلسه مشاوره وکیل دعاوی حقوقی ، او به شما خواهد گفت قراردادها ممکن است شفاهی هم باشند . مثلاً اگر دو نفر بر سر خرید و فروش ملکی توافق کنند و عقد بیع هم جاری و منعقد شود ، حتی اگر این توافق مکتوب نشود ، بیع شکل می گیرد . اگر در شرایطی هر کدام از طرفین صحیح بودن این خرید و فروش را زیر سوال ببرد و یا منکر شود طرف دیگر می تواند با طرح دعوی تایید و اثبات وقوع بیع ، مالکیت خود را ، با ادله و مستندات به اثبات برساند . در مثالی دیگر با مشاوره وکیل دعاوی حقوقی در خواهید یافت که اگر یک ملک مثلاً یک واحد آپارتمان به صورت صحیح و با رعایت موازین قانونی خریداری شود اما فروشنده از تحویل دادن آن آپارتمان خودداری کند میتوان در دادگاه عمومی حقوقی دعوی الزام به تحویل ملک را مطرح کرد .

همانطور که اشاره شد یکی دیگر از انواع اختلافات حقوقی ممکن است دعاوی و اختلافات خانوادگی باشد و نیاز داشته باشیم به مشاوره وکیل دعاوی حقوقی . اختلافات و دعاوی خانوادگی هم بسیار گسترده هستند . و موضوعات مختلفی ممکن است مورد اختلاف و دعوی واقع شود از قبیل طلاق ، نفقه ، حضانت و غیره . متاسفانه با اینکه در دین مبین اسلام طلاق به مکروه‌ترین حلال خداوند معروف است ، امروز شاهد طرح دعاوی بسیاری با موضوع طلاق و صدور گواهی عدم امکان سازش هستیم . جهت مشاوره وکیل دعاوی حقوقی توصیه می‌کند چنانچه زن و شوهری قصد جدایی و متارکه دارند با توافق و به شکل طلاق توافقی از هم جدا شوند . چرا که زمان کمتری از دو طرف خواهد گرفت . همچنین باعث می‌شود انرژی‌های منفی خیلی کمتری را دو طرف تحمل کنند . هرچند به هر حال طلاق و جدایی در اکثر موارد حتی اگر به صورت توافقی قرار باشد انجام شود ، بار روانی منفی را به زوجین تحمیل می‌کند .

ممکن است خانم یا آقایی به تنهایی بخواهد از همسر خود جدا شود و طلاق بگیرد و برای راهکار به مشاوره وکیل دعاوی حقوقی نیاز داشته باشد . در این صورت جهت مشاوره وکیل دعاوی حقوقی توضیح خواهد داد که در قانون ما اختیار طلاق با شوهر است . شوهر می‌تواند هر وقت که اراده کند همسر خود را طلاق دهد . همچنین برای مشاوره وکیل دعاوی حقوقی متذکر می شود در شرایطی خانم هم می تواند تقاضای صدور حکم طلاق یا همان گواهی عدم امکان سازش را از دادگاه داشته باشد . به عنوان مثال اگر خانم اصطلاحا حق طلاق (وکالت در طلاق) از شوهر خود داشته باشد می تواند با رعایت شرایطی خود را مطلق کند . برای مشاوره وکیل دعاوی حقوقی به شما خواهد گفت در وکالتنامه ای که شوهر ، وکالت در طلاق را به زن اعطا میکند حتماً باید ذکر شود که خانم حق توکیل به غیر را هم دارد . تا بتواند برای انجام پروسه طلاق به وکیل دادگستری وکالت دهد . چرا که مراجع قضایی وکالت اشخاص عادی را در  دادگاه‌ها قبول ندارند و خود خانم نمی‌تواند این پروسه را طی کند .

برای مشاوره وکیل دعاوی حقوقی به شما خواهد گفت در شرایط دیگری نیز خانم می‌تواند از دادگاه تقاضای صدور حکم طلاق داشته باشد . اگر خانم بتواند ثابت کند که زندگی با شوهرش موجب عسر و حرج یا همان سختی‌ها و مشقت‌های غیر قابل تحمل است ، دادگاه حکم طلاق صادر خواهد کرد . اگر در جلسه مشاوره وکیل دعاوی حقوقی سوال کنید که این شرایط عسر و حرج شامل چه مواردی است؟ او به شما خواهد گفت اعتیاد شدید شوهر به هرگونه مواد مخدر روانگردان یا الکل یا مثلاً سوء معاشرت او با خانم (ضرب و شتم های مداوم) یا بیماری صعب العلاج شوهر از مصادیق شرایط عسر و حرج هستند .

دعاوی حقوقی در برابر شکایات کیفری هستند ‌. برای مشاوره وکیل دعاوی حقوقی به شما توضیح می دهد که شکایت های کیفری در مراجع قضایی کیفری (دادسرا ، دادگاههای کیفری یک و دو پیگیری) می شوند همچنین جهت مشاوره وکیل دعاوی حقوقی به شما خواهد گفت از فعل یا ترک فعلی می توان در مراجع کیفری شکایت کرد که در قانون مجازات برای آن مجازاتی تعیین شده باشد .

برای مشاوره وکیل دعاوی حقوقی متذکر می‌شود در حال حاضر چند شعبه به عنوان شعب شورای حل اختلاف در دادسراها مستقر هستند تا قبل از ارجاع پرونده به شعبه بازپرسی یا دادیاری بین دو طرف صلح و آشتی برقرار کنند . این گونه از تجمع انبوهی از پرونده‌ها در مراجع قضایی جلوگیری خواهد شد .

اینکه توصیه می شود در خصوص اختلافات و دعاوی حقوقی و مشاوره وکیل دعاوی حقوقی به وکیل متخصص و باتجربه این امور مراجعه شود و صرفاً کفایت نکنیم به سوال کردن از وکلای مختلف یا افرادی که خود را وکیل و مشاور حقوقی صاحب صلاحیت معرفی می کنند ، در فضای مجازی به این دلیل است که وکیل متخصص و با تجربه دعاوی حقوقی از پیچ و خم‌های این اختلافات اطلاع کافی دارد و می‌تواند بهترین مشاوره را به شما ارائه دهد یا در خصوص تنظیم و تدوین یک قرارداد به شما یاری رساند .