داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت

کمتر قرارداد مشارکتی را پیدا می‌کنیم که شرط داوری و داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت در آن درج نشده باشد. داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت به دلیل سه امتیاز اصلی در قرارداد ذکر می‌شود: رسیدگی تخصصی ، سرعت در رسیدگی و پرهیز از گرفتاری در شعب دادگاه‌ها و مراجع قضایی. بنابراین اگر قرار باشد شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت به درستی تدوین و تنظیم نشود هر سه امتیازی که به آنها اشاره کردیم را از دست می‌دهیم .

روش و طریقه ابلاغ رای داوری

داور یا داورانی که برای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت معرفی و تعیین می‌شوند باید از توانایی و تخصص کافی برخوردار باشند . در اجرای قرارداد مشارکت در ساخت ، زمان عامل بسیار مهمی است که با اشتباهاتی کوچک در تنظیم شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت ، زمان و لحظات طلایی از دست خواهند رفت . به عنوان مثال در شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت حتماً باید روش و طریقه ابلاغ رای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت مشخص شود در غیر این صورت رای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت طبق باب هفتم قانون آیین دادرسی مدنی باید از طریق دفتر دادگاه به طرفین اختلاف ابلاغ شود . در حالی که اگر در شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت ذکر می‌شد که رای داور به وسیله اظهارنامه رسمی به طرفین ابلاغ خواهد شد ، ابلاغ این رای با اظهارنامه زمان بسیار کمتری را نسبت به ابلاغ رای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت از طریق دادگاه و دفتر دادگاه از داور و دو طرف اختلاف می گرفت . در حالت بدتر ، دو طرف قرارداد بدون تعیین طریقه ابلاغ رای داور در قرارداد اختلاف خود را نزد داور یا داوران می‌برند و رای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت صادر می‌شود و از طریق ارسال یک نامه معمولی به اطلاع دو طرف می‌رسد . طرفی که رای به نفع او صادر شده برای اجرای رای به دادگاه مراجعه می‌کند اما از آنجا که رای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت از طریق دادگاه و دفتر دادگاه به دو طرف ابلاغ نشده قابلیت اجرایی ندارد و به خاطر یک بی‌دقتی و غفلت ساده موضوع وارد یک فاز پیچیده و طولانی می شود .

شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت و تنظیم و تدوین خود این قراردادها دارای ظرافت‌ها و نکات حساس دیگری هم هستند که عدم رعایت آنها دو طرف قرارداد را با دردسرها و چالش‌های بسیاری مواجه می‌کند . توصیه می‌شود این موارد حساس با دقت تنظیم و تدوین شوند یا از همان ابتدا شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت قید نشود و طرفین قرارداد متوجه باشند که در صورت بروز و ظهور هرگونه اختلاف احتمالی باید به مراجع قضایی مراجعه کنند .

برای انتخاب داور یا داوران در شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت پیشنهاد می کنم که داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت بر عهده یک تیم متخصص و متبحر نهاده شود .

به یاد داشته باشید که حتماً قبولی داور یا داوران ذیل قرارداد و شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت حتماً اخذ شود.

مهلت داوری

یکی از موارد مهم دیگری که در شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت توصیه می‌شود حتماً قید کنید، مهلت داوری است . چنانچه این مورد در قرارداد تعیین نشود طبق قانون آیین دادرسی مدنی مهلت داوری ۳ ماه است . پس از ابلاغ رای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت طرفین می توانند ظرف مهلت ۲۰ روز به رای داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت اعتراض کنند و ابطال رای داوری را بخواهند .

چنانچه با وجود شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از دو طرف قرارداد ادعا و دعوی خود را در دادگاه و مراجع قضایی مطرح کند و طرف مقابل هنگام دادرسی اعتراضی نکند این سکوت و عدم اعتراض به منزله انصراف او از شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت در نظر گرفته می‌شود . اما اگر به این موضوع اعتراض کند و در دادگاه بگوید که در قرارداد شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت وجود دارد و طرح دعوی در دادگاه صحیح نیست ، دادگاه به گفته او توجه می‌کند و قرار عدم استماع دعوا صادر می‌نماید .

شرایط از بین رفتن داوری در قرارداد های مشارکت در ساخت

شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت با تحقق این شرایط از بین می‌رود : توافق طرفین قرارداد ، فوت یا حجر یکی از دو طرف ، ورشکستگی یکی از دو طرف . طبق ماده ۴۷۳ قانون آیین دادرسی مدنی اگر داور در جلسات داوری بدون عذر موجه حاضر نشود یا استعفا دهد یا از دادن رای امتناع نماید تا ۵ سال از انتخاب شدن به عنوان داور محروم خواهد شد و اگر به این دلایل به یکی از دو طرف خسارتی وارد شود ، داور مسئول جبران خسارت است. تاکید می‌کنم که دو طرف قرارداد باید نسبت به داوری در قراردادهای مشارکت و نقش داور آگاهی لازم را داشته باشند . داور داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت وظیفه رسیدگی و حل و فصل اختلافات ناشی از اجرا و تفسیر قرارداد مشارکت را بر عهده دارد و نباید نقش داور در داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت را با ریش سفیدی و میانجی‌گری اشتباه گرفت . تلاش برای صلح و آشتی بین دو طرف یک اختلاف ، اگرچه کاریست پسندیده و مورد تایید اخلاق اما داور داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت به نوعی نقش قاضی محکمه را دارد که باید طبق اصول و مستندات یک رای قابل قبول و قابل اجرا صادر کند .