مشاوره با وکیل دعاوی حقوقی

یکی از مهم‌ترین مسائلی که افراد را به سمت دریافت مشاوره از وکیل دعاوی حقوقی سوق می‌دهد، اختلافات ناشی از قراردادها، تعهدات و همچنین دعاوی خانوادگی است. این موضوعات معمولاً گستره وسیعی را در بر می‌گیرند و رسیدگی به آن‌ها بدون کمک یک وکیل متخصص می‌تواند بسیار دشوار باشد.

به عنوان نمونه، اختلافاتی که در قراردادهای اجاره یا خرید و فروش ملک به وجود می‌آید، از رایج‌ترین دعاوی حقوقی محسوب می‌شوند. فرض کنید مستأجری پس از پایان مدت اجاره از تخلیه ملک خودداری کند؛ در چنین شرایطی، مشورت با وکیل دعاوی حقوقی نشان می‌دهد که موجر می‌تواند از دو طریق قانونی برای تخلیه اقدام کند. اگر قرارداد اجاره با رعایت شرایط ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد و دو شاهد آن را امضا کرده باشند، صاحب‌خانه می‌تواند به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و دستور تخلیه دریافت کند. اما اگر قرارداد فاقد این شرایط باشد، برای تخلیه باید دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم شود. تفاوت اصلی دستور تخلیه و حکم تخلیه نیز در زمان اجراست؛ دستور تخلیه در مدت کوتاهی (گاهی ظرف یک هفته) اجرا می‌شود، در حالی که حکم تخلیه ممکن است چندین ماه زمان ببرد.

نمونه دیگری از اختلافات رایج در قراردادها مربوط به خرید و فروش املاک است. وکیل دعاوی حقوقی توضیح می‌دهد که حتی قرارداد شفاهی هم می‌تواند بیع صحیح ایجاد کند؛ بنابراین اگر یکی از طرفین منکر معامله شود، طرف مقابل می‌تواند دادخواست اثبات وقوع بیع و تأیید مالکیت خود را مطرح نماید. همچنین در مواردی که فروشنده پس از انعقاد قرارداد از تحویل ملک خودداری کند، خریدار حق دارد از دادگاه تقاضای الزام به تحویل ملک نماید.

گذشته از قراردادها، دعاوی خانوادگی نیز بخش بزرگی از پرونده‌های حقوقی را تشکیل می‌دهند. موضوعاتی چون طلاق، نفقه و حضانت فرزند از جمله مواردی هستند که افراد برای حل آن‌ها ناچار به دریافت مشاوره حقوقی می‌شوند. هرچند طلاق در شرع به‌عنوان «مبغوض‌ترین حلال خداوند» معرفی شده است، اما در عمل یکی از شایع‌ترین دعاوی خانوادگی محسوب می‌شود. توصیه وکلا آن است که در صورت امکان، طلاق به‌صورت توافقی انجام شود، زیرا هم روند کوتاه‌تری دارد و هم تنش‌های روحی کمتری را به زوجین تحمیل می‌کند.

این مطلب را در سایت محمدرضا محمدحسینی وکیل پایه یک دادگستری می خوانید

با این حال، همیشه جدایی با توافق طرفین صورت نمی‌گیرد. مطابق قانون، اختیار طلاق در اصل با مرد است، اما در شرایط خاص زن نیز می‌تواند از دادگاه درخواست طلاق کند. برای مثال اگر زن از همسر خود وکالت در طلاق داشته باشد، می‌تواند با رعایت شرایط قانونی، خود را مطلقه سازد. همچنین در صورتی که ادامه زندگی برای زن همراه با مشقت‌های غیرقابل تحمل (عسر و حرج) باشد، دادگاه حکم طلاق را صادر خواهد کرد. مصادیقی مانند اعتیاد شدید شوهر، ضرب و جرح مداوم یا ابتلا به بیماری‌های سخت از جمله مواردی هستند که دادگاه آن‌ها را از موجبات عسر و حرج می‌داند.

از سوی دیگر باید توجه داشت که دعاوی حقوقی با شکایات کیفری تفاوت دارند. در حالی که دعاوی حقوقی معمولاً به اختلافات مالی و خانوادگی مربوط می‌شوند، شکایات کیفری در دادسرا و دادگاه‌های کیفری مطرح شده و مربوط به اعمالی است که قانون برای آن‌ها مجازات تعیین کرده است.

امروزه برخی شعب شورای حل اختلاف در دادسراها مستقر شده‌اند تا قبل از ارجاع پرونده به بازپرسی یا دادیاری، تلاش کنند بین طرفین سازش برقرار کنند. این امر کمک می‌کند تا از تراکم بی‌مورد پرونده‌ها در مراجع قضایی کاسته شود.

در نهایت باید گفت مراجعه به یک وکیل متخصص و با تجربه در امور حقوقی بسیار حائز اهمیت است. پرس‌وجو در فضای مجازی یا مشورت با افراد غیرمتخصص نمی‌تواند جایگزین راهنمایی‌های یک وکیل کارآزموده باشد. وکیلی که تجربه کافی در دعاوی حقوقی دارد، هم می‌تواند بهترین مسیر را برای پیگیری پرونده‌های شما نشان دهد و هم در تنظیم قراردادها و پیشگیری از بروز اختلافات آتی، یاری‌رسان باشد.

وبسایت محمدرضا محمدحسینی وکیل پایه یک دادگستری